Obtenir votre prêt et subventions
Étape 1 : Constitution du dossier de prêt
Le coup de coeur s’est confirmé lors de la visite ? Vous avez enfin trouvé le bien de vos rêves pour les prochaines années ! Parfait vous êtes prêt à passer à l’étape suivante : le financement de votre projet immobilier.
Une fois que l’offre d’achat est acceptée par le vendeur, vous pouvez commencer à constituer votre dossier de prêt.
Un dossier de prêt rapidement complété, c’est s’assurer d’être large dans les délais
Pour se faire une idée des documents à fournir voici une liste des éléments qui vous seront demandés pour compléter votre dossier de prêt. Dans le cadre de la rénovation énergétique et des prêts verts, des documents spécifiques comme les devis des travaux vous seront demandés.
L’application Fridaa. est un support pour vous aider à collecter et importer les documents nécessaires pour réaliser votre demande de prêt auprès de la banque. Pour cela, une dizaine de pièces sont requises par les organismes bancaires. Simplifiez-vous la tâche, ajoutez un par un vos documents sur Fridaa. pour suivre l’avancée de votre dossier à votre rythme.
Vous avez de la chance, on a pensé à tout ! Vous pouvez importer vos photos et fichiers depuis votre smartphone ou alors depuis votre ordinateur pour les retrouver sur l’application.
En parallèle, bénéficiez de l’expertise des conseillers pour améliorer et valoriser votre dossier, afin qu’il soit prêt à être envoyé et financé par les banques.
Étape 2 : Envoi du dossier de prêt complet aux banques
Tous vos documents ont été validés par nos experts, c’est le moment de transmettre votre dossier de prêt complet
à la banque !
Ne mettez pas tout vos oeufs dans le même panier
L’avantage pour vous, est de diversifier vos demandes de crédit en les envoyant dans différents établissements bancaires, afin de les mettre en concurrence et d’obtenir la meilleure offre.
On vous recommande d'envoyer votre dossier dans les organismes où vous êtes client. En étant déjà client chez eux, ils connaissent votre profil et sont plus à même de proposer une bonne offre.
Cependant, les autres banques ne sont pas à négliger et peuvent se montrer compétitives !
Nos experts réalisent un travail d’optimisation du montage financier en mélangeant prêt classique, prêts verts. Cette opération s’appelle un lissage bancaire. C’est aussi le moment opportun pour faire le point sur l’éligibilité des subventions en fonction de votre projet.
Votre conseiller Fridaa. vous propose en fonction des taux d’intérêt du moment, de votre apport et de votre profession, au moins 3 banques qui vous correspondent et qui sont susceptibles de vous accompagner dans le financement de votre projet.
Téléchargez le récapitulatif de votre dossier de demande de prêt sur l’app dans la fonctionnalité Emprunt.
Étape 3 : Choisir la meilleure offre de prêt
Après réception de vos demandes de prêts, le délai de réponse est de 8 à 15 jours en moyenne. Vous avez reçu plusieurs retours, mais comment choisir la meilleure parmi vos offres de prêts ?
Il y a des éléments à regarder en priorité comme :
le taux d’intérêt du prêt
le montant de vos mensualités de crédit
le coût de l’assurance emprunteur
les indemnités de remboursement anticipé
le coût des garanties
Et comme on est sympa, on fait le boulot à votre place ! Nos conseillers connaissent ces éléments.
Ils sélectionnent parmi les organismes ayant donné leur accord de principe, ceux qui offrent les meilleures conditions et qui répondent à vos attentes.
Pour rappel, seule l'offre de prêt immobilier signée par l'emprunteur et le prêteur a une valeur juridique. Vous avez une ou plusieurs offres de prêt refusées ?
Relax, c’est plus commun qu’on ne le pense, surtout avec la conjoncture actuelle et le taux d’usure qui peut parfois poser problème.
Ce qui compte c’est d’avoir une bonne proposition
Si vous n’êtes pas satisfait de vos offres de prêts ou que vous souhaitez l’avis d’un expert, prenez rdv avec un de nos conseillers spécialisés dans le crédit. Pour rappel, le premier appel de découverte est gratuit !
Étape 4 : Validation de l’assurance et des garanties
Qui dit prêt immobilier dit assurance emprunteur. Les organismes de prêts exigent aux acquéreurs d’être assurés pour garantir le paiement des mensualités du crédit en cas de défaillance.
L’assurance peut prendre le relais en cas de :
Décès : garantie obligatoire pour tout projet
Invalidité physique ou mentale définitive : garantie PTIA et IPP
Arrêt de travail temporaire causé par maladie ou accident : garantie ITT
Perte d’emploi
Naturellement la banque de votre crédit immobilier vous propose sa propre assurance mais vous êtes libre de choisir une assurance extérieure.
Depuis 2022, La loi Lemoine facilite le changement d’assurance à tout moment. Ainsi vous pouvez prendre l’assurance proposée par la banque au moment du prêt puis faire jouer la concurrence et renégocier votre contrat ou même changer d’assureur
Étape 5 : Édition des offres de prêts
Une fois que la banque et l’emprunteur se sont mis d’accord sur les conditions d’obtention du prêt immobilier, on passe à ce qu’on appelle, l’édition des offres.
Concrètement, c’est un formulaire bancaire officiel qui reprend les modalités du prêt. L’offre est valable pour une durée de 30 jours et vous disposez de 10 jours de réflexion obligatoires avant de la signer et la renvoyer à votre banque.
Chez Fridaagreen, on prend le temps de vérifier la conformité de l’offre pendant ce délai de réflexion. Par la suite, la banque se charge d’envoyer une édition du contrat de prêt aux futurs emprunteurs et au notaire, chargé de la signature de l’acte authentique.
Étape 6 : Enfin propriétaire !
C’est la dernière étape avant de devenir enfin propriétaire de votre logement !
Le jour de la signature, le vendeur, l’acquéreur et l’agent immobilier sont convoqués chez le notaire pour signer l’acte authentique de vente. Une relecture complète est effectuée en présence des trois parties. Cet acte, vous reconnaît comme nouveau propriétaire du bien aux yeux de la loi.
En amont de la signature, votre conseiller Fridaa. vérifie que le notaire a bien reçu les fonds, pour que tout se passe au mieux le Jour J.
Félicitations ! Vous êtes l’heureux acquéreur de votre nouveau logement, mais avant d’emménager, place aux travaux !
On répond à vos questions
FridaaGreen est né pour réponse à un besoin, celui de se loger confortablement, en ayant un impact positif sur la planète tout en réalisant des économies.
Ce désir est renforcé par l’environnement propice dans lequel nous évoluons puisque notre projet est en accord avec la politique européenne, française et régionale. Mais surtout par notre envie d’accompagner de futurs propriétaires pour que l’on bâtisse ensemble le monde de demain.
Pour cela, nous vous suivons à chaque étape de votre projet de rénovation énergétique :
Recherche du bien
Simulation des gains énergétique
Simulation du cout des travaux
Mise en relation d’artisans agréés et devis travaux
Constitution et envoi du dossier de prêt
Obtention du prêt immobilier
Signature chez le notaire
Demande d’obtention des aides disponibles
Suivi des travaux de rénovation
Aménagement
On vous propose de faciliter au maximum votre parcours d’achat jusqu’à la réalisation de vos travaux , bénéficiez d’une solution clé en main.Un conseiller vous est dédié pour vous accompagner de A à Z à chaque étape de votre projet.
C'est la solution clé en main pour vous accompagner dans votre achat immobilier responsable. Réalisez votre projet d'achat en effectuant des travaux de rénovation afin d'améliorer le DPE dès votre emménagement.
L’isolation de votre logement, le changement de la chaudière, une nouvelle pompe à chaleur ou encore la réfection de votre toiture font partie des travaux de rénovation énergétique.
La rénovation énergétique répond à 4 objectifs :
Faire des économies
Avoir un impact positif sur la planète
Gagner en confort
Réaliser une plus-value sur le bien à rénover
🔨 Faites des économies en rénovant votre logement
Vous avez un coup de coeur pour une maison ou un appartement, mais il consomme beaucoup ? Pas de panique, c’est une vraie opportunité ! Tout d’abord, Il faut regarder le diagnostic de performance énergétique du bien (DPE) situé en A et G. Les logements dits énergivores ont un DPE F ou G, consomment beaucoup d’énergie et émettent du CO2.
Choisir de rénover un bien ancien au lieu d’acheter neuf est une bonne idée pour faire des économies, que ce soit sur le court, moyen et long terme, votre porte-monnaie vous remerciera.
D’ailleurs, la plus-value est plus importante sur les logements à rénover, car la valeur du bien peut augmenter de 20% en moyenne.
🌍 Avoir un impact positif sur la planète
Devenez acteur de votre propre transition énergétique et par conséquent écologique.
FridaaGreen est un projet qui se veut innovant dans la mesure où il vulgarise, simplifie et sensibilise l’utilisateur sur son empreinte carbone et les actions qu’il peut mener dans son intérêt (économique, écologique, bien-être) et celui de l’environnement.
Quand on sait que le secteur du bâtiment est le premier pôle de consommation énergétique, représentant 44% de l’énergie consommée en France. Vous pouvez apporter votre pierre à l’édifice en rénovant votre logement et à titre personnel faire des économies.
Plus qu’une incitation, la Loi Climat et Résilience votée en 2021 interdit à la location progressivement les passoires thermiques, et ce, dès janvier 2023 pour les logements classés G avec une consommation supérieure à 450 kWh/m2/an.
Les pouvoirs publics et les parties prenantes de l’énergie, proposent de nombreuses aides pour aider les ménages à rendre leur logement plus vert.
MaPrimeRénov’
MaPrimRénov’ sérenité
La prime CEE
Coup de pouce chauffage
Eco-PTZ
Les démarches d’aides sont à réaliser dès le début du projet pour anticiper des délais longs et des démarches souvent fastidieuses.
De plus, différents documents sont à transmettre aux experts comme les devis travaux, à réaliser avec un artisan RGE pour valider votre demande d’aide ou de prêt vert.
FridaaGreen met à votre disposition un conseiller dédié pour vous accompagner dans toutes vos démarches, allant de la recherche du bien jusqu’à la finalisation des travaux et votre emménagement final.
